17 de julio de 2026 · 5 min
¿Es obligatorio registrar a los viajeros en un alquiler vacacional?
Si acabas de empezar a alquilar tu piso a turistas, seguramente te has preguntado si de verdad tienes que registrar a cada huésped. La respuesta corta es sí. Te explicamos por qué, desde cuándo y qué pasa si no lo haces.
La respuesta corta: sí, es obligatorio
Cualquier actividad de hospedaje con contraprestación económica en España está obligada a registrar a sus huéspedes y comunicar sus datos a las autoridades. Esto incluye las viviendas de uso turístico: pisos, apartamentos y casas que alquilas a viajeros por días.
La obligación viene del Real Decreto 933/2021, en vigor y de aplicación plena desde diciembre de 2024, que sustituyó a los antiguos sistemas de la Guardia Civil y la Policía Nacional por la plataforma SES.Hospedajes del Ministerio del Interior.
¿También si alquilo por Airbnb o Booking?
Sí. La obligación es del titular del alojamiento, no de la plataforma. Airbnb, Booking o Vrbo gestionan la reserva y el cobro, pero no comunican los datos de tus huéspedes a las autoridades. Eso te corresponde a ti.
Da igual el canal por el que venga la reserva: si alojas viajeros a cambio de dinero, tienes que registrarlos.
¿Qué tengo que comunicar y en qué plazo?
Debes recoger los datos personales de cada viajero (identificación, documento, nacionalidad, fecha de nacimiento, dirección, contacto) más los datos de la reserva, la estancia y el pago, y comunicarlos a SES.Hospedajes en un plazo máximo de 24 horas desde la entrada.
¿Qué pasa si no lo hago?
No cumplir con el deber de registro puede considerarse una infracción sancionable. Las cuantías, según la normativa de seguridad ciudadana, pueden ir de cientos a decenas de miles de euros. Y más allá de la multa, es una obligación legal que se controla.
La buena noticia es que cumplir es fácil si lo automatizas: el huésped rellena sus datos desde el móvil y el parte se envía solo. Con Partix lo tienes hecho sin apenas esfuerzo, y puedes probarlo 14 días gratis.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio registrar a los huéspedes en un alquiler vacacional?
Sí. El Real Decreto 933/2021 obliga a todos los alojamientos turísticos de España a recoger los datos de sus huéspedes y comunicarlos a las autoridades dentro de las 24 horas siguientes a la entrada.
¿A quién hay que enviar los datos de los viajeros?
En la mayor parte de España se comunican a SES.Hospedajes, del Ministerio del Interior. En Cataluña se envían a los Mossos d'Esquadra y en el País Vasco a la Ertzaintza.
¿Qué pasa si no registro a mis huéspedes?
Puedes recibir sanciones que van de 100 a 30.000 euros según la gravedad, además del riesgo para tu actividad. Cumplir es sencillo si automatizas el envío del parte.
¿Hay que registrar también a los menores?
Sí, todos los huéspedes se registran. El documento es obligatorio a partir de los 14 años, y los menores de esa edad se vinculan a un adulto responsable mediante su parentesco.
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